Kaufobjekte
Ausgewählte Kauf-Immobilien an den attraktiven Schnittstellen zwischen Vortaunus und Frankfurt.
2-2.5 Zimmerwohnung

OBERURSEL/Ts. TOP-Kapitalanlage, 2-Z-ETW !
2-Z-ETW, Wfl. 56,37 m², die individuelle und großzügig geschnittene Wohnung
befindet sich im 1.OG-Mitte eines 9-FH, mit schönem Balkon.
Das top-gepflegte Wohnhaus befindet sich in tadellosem Zustand. Gute, homogener Bewohnerstruktur.
1a-Verkehrsanbindung, BAB-Anschluss nur. 5 Minuten. EnEV 108 KWh, KP € 265.000 zzgl. NK.
7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer,
je 3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
4-5 Zimmerwohnung

FFM-NORDWESTSTADT:. herrliche 4-Zimmer-ETW mit Balkon in zentraler Lage
4-Zi-ETW in zentraler Lage der Nordweststadt, gepflegtes Mehrfamilienhaus, großer Flurbereich, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, gemütlicher Balkon, Nordwestzentrum fußläufig, EnEV 157 kWh, Kaufpreis: € 409.000 zzgl. Provision NK. 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., Zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer, je 2,975 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

STEINBACH/TS.: großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und guter Wohnlage
4-Zi-ETW, ca. 101 m² Wohnfläche, in zentraler und ruhiger Wohnlage, mit guter Infrastruktur, elektr. Rollläden, 2 Flurbereiche, riesiger Hobbyraum mit ca. 25m², 1 Badezimmer 2011 komplett erneuert, Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016, EnEV 98,3 kWh, KP € 435.000 zzgl. NK. 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer, je 2,975 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.

FRANKFURT-NORDEND, Kernsanierte 5-ZW vom Feinsten
Wfl. 156m², Luxus-5-ZW (I.OG.) vom Feinsten. Kernsaniert, beste Bauqualität, Lift, Parkett,
elektrische Rollläden, 2 Bäder, Designer-Küche, hochwertige Einbauten,
Balkon, Tiefgaragenplatz, ruhige TOPLAGE mit bester Infrastruktur im Nordend, EnEV 90 k/WH
KP 1.995.000 zzgl. NK, provisionsfrei für den Käufer.
Einfamilienhäuser

GRÄVENWIESBACH/TS.: schicke DHH mit herrlichem Grundstück
DHH in ruhiger und familienfreundlicher Lage, großer Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, 2 moderne Bäder, herrliche Terrasse und Garten, moderne EBK, Außenstellplätze, ca. 23m² Nutzfläche im Keller, EnEV beantragt, KP € 425.000 zzgl. NK. 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer, je 2,975 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.

KRONBERG -2, 2-FH (Kern-Sanierungsbedürftig) in guter und zentraler Wohnlage
2-FH, Wfl. ca, 160m², Grst.: ca. 391m², freistehendes Wohnhaus mit zwei WE (EG/OG).
in zentraler Lage von Kronberg-Oberhöchstadt. Sanierungsbedürftig. Abriss ebenfalls möglich
B-Plan 205, W1: WA/II/0,4/0,8 E/DHH max. 2WE, Breite: ca. 18m, Tiefe ca. 21m
Kaufpreis: € 565.000 zzgl. NK.,
EnEV 349 kwh
7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer,
je 3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.

OBERURSEL/TS. gepflegtes Reihenendhaus in familienfreundlicher Umgebung
Großzügiges REH in guter, ruhiger und zentraler Ortskernlage, teilweise Granitböden, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Garten, 2 PKW-Stellplätze, familiengerechte Wohnlage: Kita, Schulen, Freizeit und S-Bahn fußläufig erreichbar,
KP: € 725.000 zzgl. Provision NK. 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt., zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer, je 2,975 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. EnEV 97,4 kWh

OBERURSEL/Ts., Freistehendes Haus in ruhiger TOPLAGE!
Freistehendes 1-FH, Wfl. ca. 134 m², in erstklassiger, ruhiger und familienfreundlicher TOP-Lage,
2 Bäder (in 2018 saniert), Neue Gasheizung seit 2021, herrliche Terrasse und Garten, Garage + Stellplatz.
Vollunterkellerung mit ca. 30m² großem Hobbyraum, KP: € 1.075.000 zzgl. NK/ ENEV 153,4 kwh,
PROVISION: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer,
je 2,975 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

KRONBERG- beste Altstadtlage! Kernsanierter Altbau vom Feinsten!
1-FH, ca. 215m² Wfl., Grst.: ca. 320m², neuwertiges und kernsaniertes Refugium in bester Ortskern-Idylle. Mitten in der
malerischen Altstadt gelegen. Lage Lage Lage ! TOP-Infrastruktur. Parkettböden, Kamin, Luxus-EBK,
ausgebautes DG. Einmaliger Gewölbekeller. Schöner Garten mit separatem Hobby/Fitnessraum (inkl. Dusch-
bad). Das denkmalgeschützte Unikat befindet sich in familiengerechter Bestlage. EnEV ist beantragt.
Kaufpreis € 1.825.000 zzgl. NK. Provision:3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer,
je 1,785 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Grundstücke

KRONBERG-2, Abrissgrundstück in guter und zentraler Wohnlage
Grst.:ca. 391m², Abrissgrundstück mit Altbestand (Freistehendes Wohnhaus mit zwei WE).
in zentraler Lage von Kronberg-Oberhöchstadt.
B-Plan 205 W1: WA/II/0,4/0,8 E/DHH max. 2WE, Breite: ca. 18m, Tiefe ca. 21m
Kaufpreis: € 565.000 zzgl. NK.
7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer,
je 3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
Mehrfamilienhaus

GRÄVENWIESBACH-HUNDSTADT.: PREISHAMMER! MFH im gepflegten Zustand
Gepflegtes 2-FH (zzgl. ELW im UG) in ruhiger und zentraler Lage von Hundstadt!, Hochwertige Parkettböden und gepflegte Bäder, idyllische Taunuslage zwischen Usingen und Weilburg. EG hat Wohnrecht, ENEV ist beantragt., 5,95 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.